工商時報【諶悠文】
去年國際油價疲軟，重創全球最大的原油輸出國沙烏地阿拉伯的財政，沙國政府被迫採取緊縮措施，甚至開始發行國際債券籌集資金，可是王室若干成員依然一擲千金，亳不手軟。
■King Salman serves as chairman of the family business unofficially known as"Al Saud Inc."Sustained low oil prices have strained the economy and forced questions about whether the family - with thousands of members and still growing - can simultaneously maintain its lavish lifestyle and its unchallenged grip on the country.
沙烏地阿拉伯國王薩曼去年夏天在北非摩洛哥北部丹吉爾市的大西洋岸邊，蓋起一座新的度假行宮。當時沙國政府已開始採取財政緊縮計畫，設法開源節流，可是丹吉爾市的工人卻忙著為沙國國王的海外度假行宮的直升機停機坪趕工，還搭建一個馬戲團大頂篷大的帳篷，讓國王可以招待他的大批隨行人員。
沙國是全球最大原油輸出國，其王室的財富來自於石油收入。賣石油所得供養沙國幾乎不用做事的公務員與王室。王室一群大富豪一擲千金，在法國買城堡，在沙烏地蓋宮殿，藏富於瑞士銀行，穿高級時裝，以及豪華遊艇上玩樂。
要沙王由奢入儉 難
薩曼國王身為王室紹德家族企業，也就是「紹德公司」（Al Saud Inc.）的主席。近兩年國際油價低迷，使得沙國國庫吃緊，也不得不質疑龐大的沙國王室（擁有數千名成員而且人數在增加中），能否繼續維持其豪奢的生活方式和政權穩定。
住在德國的法爾漢親王說：「沙國人民所得比以前少，但王室拿到的錢跟以前一樣多。國家有許多錢是隱藏在預算之外，由國王一人決定。」
王室也感到憂心。王室的大家長薩曼已高齡80歲，而且中風至少一次。他必須和一群從出生就享受特權和富足的皇親國戚角力，這群親戚從小康之家到億萬富豪都有。沙國平民百姓過去享盡福利，如果經濟不振，他們的福利被砍太多，恐造成民心浮動。許多王室成員小心翼翼，盡量不讓自己的財富曝光，以免招致大眾批評。
沙國國營石油公司Saudi Aramco的營收一直是政府支出的命脈。王室有些成員反對副王儲穆罕默德親王（Mohammed bin Salman）釋出國營石油公司部分持股的部分私有化計畫，擔心一旦在紐約或倫敦公司上市，公司有多少錢流向政府和王室可能無所遁形。此一憂慮使得某些王室成員悄悄地研究替代方案。
國庫有難 先屏東縣恆春鎮身分證借錢砍公務員薪資
面對龐大預算缺口，沙國政府已經削減公務員薪資和津貼，調漲油價、電價，甚至水價。沙國已開始在國內外發債，借貸數十億美元。而且政府減少招聘人數，這讓找不到工作方年輕人對未來更覺得徬徨。
沙國文化及新聞部發言人表示，王室也共體時艱，其生活津貼已經調降。不過接近王室的人士透露，至少有些王室成員的津貼不見減少。
撰寫沙烏地政治經濟學《親王、掮客與官僚》一書的倫敦政經學院副教授海爾托格說：「在薩曼的領導下，親王們似乎享有更多物質的特權，核心津貼系統並未改變。」
有些王室成員仍一擲千金。法國的房仲業者席諾表示，好幾位沙國王室成員前年在巴黎置產，她最近以3,000多萬美元的價格，把一棟近11,000平方英尺的高級公寓賣給一位沙烏地公主。
薩曼國王也在法國擁有可觀的房產。文件顯示，他在巴黎傳統富人區的第16區擁有12棟公寓，估計價值達3,5宜蘭縣大同鄉二胎房貸00萬美元。他還在法國蔚藍海岸有一棟豪華城堡，在西班牙的太陽海岸馬拉貝市有一座宮殿。
二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋臺中市南屯區哪裡可以借錢貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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